住宅成交以2869套再创近10周新低 究竟是没人买还是没得卖?

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发布时间:2018-01-30 07:56

统计口径:五区四市县,涉及面积单位均为万㎡,金额单位均为万元。

1 商品房供应情况

1.1 商品房供应——整体再度上升

上周(2018.01.22—2018.01.28)长沙市商品房供应面积再度小幅上升,总计供应74.20万㎡,环比增长13%。

1.2 住宅供应情况——跃居近几月较高水平

上周(2018.01.22—2018.01.28)长沙市商品房住宅供应面积增长较为明显,总计供应64.16万㎡,环比增长27%。

1.3 分行政区供应情况——内五区供应仅占25%左右

上周(2018.01.22—2018.01.28)除天心区外均有所供应,其中,浏阳市商品房供应面积和住宅供应面积均局榜首,内五区商品房供应仅占总供应25%左右。

1.4 一周预售证一览——共28项目拿证

上周(2018.01.22—2018.01.28)共28个项目拿证,总计供应74.20万㎡。

2 商品房成交情况

2.1 商品房成交情况——创最近10周新低

上周(2018.01.22—2018.01.28)长沙市商品房成交面积小幅下降,成交46.25万㎡,环比降幅3.67%。

2.2 住宅成交情况——创最近10周新低

上周(2018.01.22—2018.01.28)商品房住宅成交面积再次下降,总计成交33.1万㎡,环比下降17.6%。

2.3 分行政区成交情况——望城岳麓唱主角

上周(2017.01.22—2017.01.28)商品房成交面积再次下降,其中,望城区商品房面积、住宅成交面积、金额和套数均居榜首;岳麓区商品房成交金额第一,芙蓉区均为垫底。

2.4 内五区住宅销售排行榜——怡海星城性价比之王

2.5 四市县住宅销售排行榜——龙湖角逐榜首

3 研究院观点

上周商品房和住宅供应虽然均有所上升,但明显出现区域分布极度不均衡现象,内五区商品房供应量仅占全市25%左右,尤其是住宅供应占比不到20%,内五区刚需房源稀缺。成交方面,受限于前几周供应面积不足,上周无论是商品房还是住宅成交面积均创最近10周新低。价格方面,内五区住宅均价再度下降,即将跌破7000元/㎡大关,四市县住宅均价仍稳定于5000元/㎡左右。对于购房者而言,虽然目前住宅网签均价整体下降,但主城区(除望城)房源供应不多,可选择的余地较小,如有中意的主城区房源则尽量避免过多的犹豫。

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